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Aug 20, 2023

Die wichtigsten Wartungsaufgaben im Haus

Wenn Sie der Meinung sind, dass der Kauf eines Eigenheims heutzutage exorbitant teuer ist, versuchen Sie es mit dem Besitz eines Eigenheims. Auch wenn Ihnen der Preis, der mit bescheidenen Häusern verbunden ist, ins Auge fallen kann, hört die finanzielle Blutung nicht auf

Wenn Sie der Meinung sind, dass der Kauf eines Eigenheims heutzutage exorbitant teuer ist, versuchen Sie es mit dem Besitz eines Eigenheims. Auch wenn der Preis, der mit bescheidenen Häusern verbunden ist, Ihnen vielleicht die Augen verdrehen kann, hört die finanzielle Blutung nicht auf, wenn Sie den Deal abschließen. Der durchschnittliche Hausbesitzer gibt jährlich mehr als 6.000 US-Dollar aus, um sein Haus in einem guten, betriebsfähigen Zustand zu halten.

Wenn Ihnen die mit dem Wohneigentum verbundenen Rechnungen ins Schwitzen kommen, liegt es nahe, nach Möglichkeiten zu suchen, etwas Geld zu sparen. Aber einer der größten Fehler, den Sie als Hausbesitzer machen können, ist die Annahme, dass Sie nichts unternehmen müssen, weil Sie keine offensichtlichen Probleme mit Ihrem Haus haben. Das Gegenteil ist der Fall: Der Schlüssel zum Geldsparen als Hausbesitzer liegt darin, größere Reparaturrechnungen zu vermeiden, und der Schlüssel zur Vermeidung größerer Reparaturrechnungen liegt darin, mit einigen wichtigen Wartungsarbeiten am Haus Schritt zu halten. Hier sind die Dinge, die Sie regelmäßig überprüfen sollten, wenn Sie nicht wissen möchten, wie teuer Ihr Haus werden kann.

Da die Welt heißer und das Wetter unvorhersehbarer wird, werden Klimaanlage und Heizung immer wichtiger. Selbst wenn Ihr HVAC-System relativ neu ist, können Sie durch eine jährliche Inspektion durch einen Fachmann viel Geld sparen. Eine Überprüfung kostet Sie je nach Komplexität Ihres Systems einige hundert Dollar, während eine größere Reparatur bis zu 5.000 Dollar (oder mehr) kosten kann.

Noch günstiger? Ersetzen Sie die Filter Ihrer HVAC-Systeme. Sie können dies für nur ein paar Dollar selbst tun, und saubere Filter belasten Ihr System weniger, was zu einer längeren Lebensdauer des Systems führt.

Die meisten von uns gehen davon aus, dass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn das Dach nicht undicht ist. Aber ähnlich wie die Demokratie sterben Dächer nicht plötzlich, auf einmal, sondern langsam, im Laufe der Jahre. Und ein neues Dach kostet Sie im Durchschnitt etwa 10.000 US-Dollar – je nach Art und Größe des zu ersetzenden Dachs kann es auch viel mehr sein.

Deshalb ist die regelmäßige Inspektion Ihres Daches eine kluge finanzielle Entscheidung. Die durchschnittlichen Kosten für die Beauftragung eines Fachmanns mit der Inspektion Ihres Daches betragen nur 215 US-Dollar, was im Vergleich zu den Kosten für ein komplett neues Dach ein Kleingeld ist. Wenn Sie wissen, was Sie tun, können Sie das Dach mit etwas Zeitaufwand selbst inspizieren und auf fehlerhafte Dacheindeckungen, Pfützenbildung und andere Probleme achten, die heute vielleicht noch nicht aktiv undicht sind, aber darauf hindeuten, dass es morgen zu Problemen kommen wird. Sie könnten auch darüber nachdenken, Ihr Dach zu beschichten. Dies kann die Nutzungsdauer verlängern, indem es versiegelt und vor Sonnenschäden geschützt wird. Die Inspektion Ihres Daches und die Bezahlung kleinerer Reparaturen ist viel klüger, als darauf zu warten, dass Wasser hereinströmt, und dafür Tausende zu zahlen.

Ihr Warmwasserbereiter ist eines dieser Dinge, die so lange funktionieren, bis sie es nicht mehr tun. Sofern Ihnen der Gedanke nicht gefällt, mit einem überraschenden Warmwassermangel (und möglicherweise irgendwo einer Überschwemmung) aufzuwachen, sollten Sie Ihren Warmwasserbereiter regelmäßig überprüfen und einige grundlegende Wartungsarbeiten durchführen. Der Austausch dieses Saugers kann je nach Art der benötigten Heizung bis zu 3.500 US-Dollar kosten. Es lohnt sich also, ein paar Rechnungen auszugeben, um ihn zu überprüfen – oder ihn selbst durchzuführen, da die erforderlichen Fähigkeiten ziemlich einfach sind.

Spülen Sie Ihren Warmwasserbereiter jährlich. Dies ist etwas, das Sie selbst tun können, und es reinigt die Ablagerungen, die sich im Inneren bilden. Dies allein verlängert die Lebensdauer Ihres Warmwasserbereiters um Jahre. Zweitens: Tauschen Sie alle paar Jahre den Anodenstab in Ihrem Warmwasserbereiter aus. Dieses Metallstück kostet nur 20 US-Dollar und verhindert Rost in Ihrem Warmwasserbereiter, indem es Mineralien anzieht, die sonst den Tank korrodieren würden.

Ein oft übersehener Aspekt Ihres Daches ist das Dachrinnen- und Fallrohrsystem. Dachrinnen sammeln das Wasser, das von Ihrem Dach abfließt, und leiten es von Ihrem Haus weg. Wenn Ihre Dachrinnen oder Fallrohre durch Schmutz verstopft sind, kann das Wasser nicht richtig abfließen. Das Besteigen einer Leiter und das Reinigen der Dachrinnen ist kostenlos, und selbst wenn Sie jemanden dafür bezahlen, zahlen Sie im Durchschnitt nur etwa 163 US-Dollar. Die Installation von Dachrinnenschutzvorrichtungen, die verhindern, dass Schmutz Ihre Dachrinnen verstopft, kann bei professioneller Installation ein paar tausend Dollar kosten – aber es gibt viele günstige DIY-Optionen, die viel weniger kosten und die Sie selbst installieren können.

Einige Hausbesitzer gehen davon aus, dass die einfache Installation einer Sumpfpumpe in ihrem Keller oder Kriechkeller ein magischer Talisman ist, der ihr Haus vor Überschwemmungen schützt. Wenn Ihr Haus über ein Sumpfsystem verfügt, das noch nie getestet wurde, testen Sie es sofort. Der schlimmste Zeitpunkt, um festzustellen, dass Ihre Sumpfpumpe nicht pumpt, ist, wenn das Wasser steigt. Der Austausch einer Sumpfpumpe kann je nach Bedarf Ihres Hauses zwischen ein paar Hundert und einigen Tausend Dollar kosten, aber ein Wasserschaden kostet Sie noch viel mehr.

Ihr Haus steht auf einem Fundament, das es mit dem Boden verwurzelt, das Gewicht des Bauwerks gleichmäßig auf die tragenden Bauteile verteilt und dafür sorgt, dass kein Grundwasser in das Bauwerk eindringen kann. Es ist ein absolut wichtiger Aspekt Ihres Zuhauses, und eine regelmäßige Inspektion und Wartung wird Ihnen nicht nur helfen, nachts zu schlafen, sondern kann Sie auch vor einer Katastrophe bewahren. Während Sie Ihre eigene Sichtprüfung so oft durchführen können, wie Sie möchten, um nach Rissen, eindringendem Wasser oder anderen Anzeichen von Problemen zu suchen, ist es auch eine gute Idee, etwa alle fünf Jahre einen Fachmann mit der Inspektion Ihres Fundaments zu beauftragen.

Wenn Sie bei einer Selbstinspektion einen Riss entdecken, müssen Sie nicht sofort in Panik geraten. Messen Sie den Riss und überprüfen Sie ihn einige Monate später erneut, um festzustellen, ob er größer geworden ist oder sich auf andere Weise verändert hat. Eine Möglichkeit, dies zu vereinfachen, besteht darin, den Riss mit Klebeband abzudecken. Wenn das Klebeband bei Ihrer Rückkehr immer noch den gesamten Riss bedeckt, breitet es sich nicht aus – wenn nicht, ist es an der Zeit, einen Experten hinzuzuziehen. Eine frühzeitige Reparatur kann den Unterschied zwischen angemessenen Kosten (durchschnittlich etwa 4.500 US-Dollar) für die Reparatur des Fundaments und einer viel, viel teureren Reparatur später ausmachen.

Wasser ist auch eine der zerstörerischsten Kräfte in der Natur, und deshalb verfügt Ihr Haus über ein robustes Abwassersystem, um es loszuwerden. Abflüsse können Sie jedoch auf vielfältige Weise im Stich lassen. Sie können auslaufen, reißen und platzen – und sie können sich mit Ablagerungen und invasiven Wurzeln füllen.

Ein Wasserschaden und die Rückstauung von Abwasser in Ihr Haus wird Sie viel Geld kosten. Andererseits ist es günstig, Ihre Abwasserleitungen und Abflüsse in Schlangenlinien zu verlegen. Sie können für nur ein paar hundert Dollar jemanden damit beauftragen, oder Sie können eine Schlange mit Wurzelschneidekopf mieten und es für etwas weniger selbst machen. Wurzeln können Ihre Abwasserleitung zerstören, wenn sie sich selbst überlassen werden, und wenn Sie sie ersetzen, können Sie zwischen 5.000 und 20.000 US-Dollar kosten.